mieszkanie za 150 tys

Twoje finanse Czy można wynająć mieszkanie kupione za to już 4500 zostaje zdjęte ze zdolności zostaje 1500 a przy 1500 lużnego dochodu zdolność kredytowa na góra 150 tys zł A Przykładowa rata kredytu na 400 tys. zł zaciągniętego na 30 lat może wynieść nawet 2,1 tys. zł, zamiast 3,1 tys. zł. Rata takiego kredytu będzie wyraźnie niższa od stawek czynszów. Za przykładowe mieszkanie warte 400 tys. zł musimy płacić wynajmującemu od 2,5 do 3,5 tys. zł miesięcznie. Rusza nabór w programie Ciepłe mieszkanie. Budżet to 1 mld zł - mówi Paweł Mirowski (fot. X/NFOŚiGW) Maksymalna dotacja w programie "Ciepłe mieszkanie" dla właścicieli i najemców lokali to ok. 44 tys. zł. Dla wspólnot - 375 tys. zł - informuje wiceszef NFOŚiGW Paweł Mirowski. Rusza 2. edycja programu z budżetem 1 mld zł. Holandia - ceny nieruchomości. Informacje o lokalizacji, statystyki ogłoszeń i mapa cen. 974 Mieszkania. do wynajęcia 180 Domy. do wynajęcia 171 Domy. na sprzedaż 41 Mieszkania. na sprzedaż 25 Komercyjne. do wynajęcia 9 Komercyjne. na sprzedaż 8 Działki. Na początku 2021 r. sprzedałeś mieszkanie za 300 tys. zł, które kupiłeś w 2019 r. za kwotę 200 tys. zł. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze chcesz wydać na inne cele, niezwiązane z własnym celem mieszkaniowym. przychód ze zbycia nieruchomości: 300 tys. zł, koszty zakupu przez Ciebie nieruchomości: 200 tys. zł, nonton film crash landing on you sub indo. Jako klienci szukamy w Warszawie niedrogiego mieszkania. Płacimy gotówką. Interesuje nas szybka transakcja. Chcemy zlikwidować lokatę, a pieniądze przenieść na rynek nieruchomości. Co można kupić za 150 tys. zł? Dobierz kredyt – Za taką kwotę nie kupi pani praktycznie nic. Może uda się znaleźć kawalerkę na obrzeżach, do której trzeba będzie sporo dołożyć. Mówiąc o obrzeżach, mam na myśli miejscowości pod miastem – Marki, Ząbki. Na pewno nie będzie to lokal, do którego można się będzie od razu wprowadzać. Trzeba się przygotować na remont. Chyba że zdecydujemy się na mieszkanie znacznie oddalone od stolicy, w innym województwie. Mamy na przykład oferty z Włocławka – opowiada pośredniczka jednej z większych warszawskich agencji nieruchomości. 125 tys. zł cena ofertowa 25-metrowego używanego mieszkania przy ul. Suwalskiej na warszawskim Targówku – podaje Podkreśla, że najemcy są dziś coraz bardziej wymagający. Nawet studentom nie wystarcza już byle jaki kawałek podłogi. Ruiny już nikt wynajmie. Musimy więc zainwestować także w urządzenie mieszkania. – Dlatego inwestycję musi pani bardzo dokładnie przemyśleć – radzi przedstawicielka agencji. Dodaje, że dużo łatwiej o lokal, kiedy ma się 200 tys. zł. Wybór mieszkań w tej cenie jest niemały. – Jeśli się pani specjalnie nie spieszy, może warto trochę poczekać i na razie nie zrywać lokaty. Niedługo ma ruszyć w Warszawie inwestycja z małymi, ok. 20-metrowymi mieszkaniami na wynajem. Będzie to coś w rodzaju condohotelu, zarządzanego przez dewelopera. Mieszkania mają powstać w rejonie Ursusa, ale bliżej Ochoty. Może to jest pomysł na inwestycję – mówi agentka. Próbujemy w innej dużej agencji. – W Warszawie za 150 tys. zł nie ma co liczyć nawet na kawalerkę. Przynajmniej my nie mamy takich ofert – mówi pośrednik. – Może przeanalizuje pani oferty lokali w Markach, Ząbkach, Kobyłce, Piasecznie. Chyba że do tych pieniędzy z lokaty dobierze pani kredyt i wtedy poszuka czegoś w Warszawie – radzi. Dodaje, że w stolicy na nową, wykończoną kawalerkę trzeba mieć ok. 200 tys. zł, a z garażem – 230 tys. zł. – Mniej więcej za tyle oferuje 30-metrowe mieszkania już z wykończeniem jeden z deweloperów budujących osiedle na stołecznej Woli – mówi pośrednik z dużej sieciowej agencji. – Na lokal trzeba jednak poczekać do końca przyszłego roku. Może warto, bo za jego wynajem dostaniemy 1,3–1,4 tys. zł miesięcznie – dodaje. A może lepiej kupić taniej pod miastem? – Kupi pani taniej, ale też taniej wynajmie. Trzeba to starannie przekalkulować – radzi agent. Bardziej optymistyczny scenariusz przedstawił nam pośrednik z kolejnej sieciowej agencji nieruchomości. – Ze znalezieniem mieszkania za 150 tys. zł może być kłopot, ale jeśli uda się pani dołożyć ze 20 tys. zł, możemy już myśleć o poważnej inwestycji – przekonuje. – Teraz na przykład prowadzimy negocjacje w sprawie dwupokojowego, 40-metrowego mieszkania na Bemowie, wycenionego na ok. 190 tys. zł. Za 200 tys. zł można już naprawdę poszaleć – dodaje. Zapewnia, że nawet jeśli będziemy mieli sporo mniej, na pewno uda nam się znaleźć przyzwoitą kawalerkę. – Ale pewnie trzeba się nastawić na obrzeża i bloki z wielkiej płyty – dopytujemy. Pośrednik uspokaja, że niekoniecznie będzie to stare wielkopłytowe budownictwo. – Na Woli, Mokotowie, Bielanach pewnie będzie to płyta. Ale już na bliskim Targówku można znaleźć lokale w budynkach z cegły – zapewnia pośrednik. Dostajemy kilka ofert. Przy ul. Czerniakowskiej na Mokotowie jest do kupienia 19,5-metrowe mieszkanie w wyremontowanym budynku z 1969 r. Pokój ma 12 mkw., łazienka – 3 m. Cena ofertowa to 185 tys. zł. Na Bielanach przy ul. Doryckiej na klienta czeka 24,4-metrowy lokal na pierwszym piętrze 11-kondygnacyjnego wielkopłytowego budynku z 1970 r. Blok jest ocieplony. Mieszkanie jest wycenione także na 185 tys. zł. Taką samą cenę ofertową dyktuje właściciel prawie 29-metrowej, odnowionej kawalerki przy ul. Lewinowskiej na Targówku. Lokal znajduje się na parterze czteropiętrowego bloku z cegły. – Cenę na pewno można negocjować – zapewnia pośrednik. – Oferta jest chyba do rozważenia – ocenia. Także na Targówku, przy ul. Krasiczyńskiej, można kupić 26,5-metrowe parterowe mieszkanie w płycie z 1980 r. Cena ofertowa: 179 tys. zł. Pukać do deweloperów A co nam zaproponują mniejsze agencje? Może ktoś musi pilnie sprzedać mieszkanie, a gotówka okaże się wystarczającą przynętą? – Jeśli ma się 150 tys. zł, można szukać małych, 27–30-metrowych mieszkań na rynku pierwotnym. Ale będą to dalekie peryferia, ze 20 km od centrum miasta – zastrzega pośrednik z ursynowskiego biura nieruchomości. – Przy odrobinie szczęścia, jeśli dołoży pani 10, może 20 tysięcy, dostanie pani lokal już wykończony, z podłogami, płytkami. Pytanie, czy to się rzeczywiście opłaci. Komu i za ile wynajmie pani to piękne mieszkanie? Kto będzie chciał dojeżdżać tyle kilometrów do centrum? Albo komu potem ten lokal pani odsprzeda? Do Warszawy już nie ściąga tak wielu ludzi jak jeszcze kilka lat temu. Rynek pracy się zmienił. Zanim zlikwiduje się lokatę, trzeba znać odpowiedzi na te wszystkie pytania – tłumaczy agent. Jego zdaniem za wynajem nowego, małego lokalu na obrzeżach moglibyśmy dostać ok. 1 tys. zł. Po odliczeniu czynszu dla administracji i podatku zostanie nam 600–700 zł. Stopa zwrotu będzie jednak i tak większa niż z lokaty. Zdaniem pośrednika można próbować szukać mieszkania także na rynku wtórnym, bliżej centrum. – Mogą się trafić lokale w przedwojennych kamienicach, ale wymagające gruntownego remontu. Sporo trzeba więc dołożyć – potwierdza przedstawiciel ursynowskiej agencji. – Pozostaje jeszcze zagraniczny rynek nieruchomości. W Niemczech za 150 tys. zł można kupić nawet dom. Ale to nie są raczej inwestycje dla każdego. masz pytanie, wyślij e-mail do autorki @ Pozostałe ogłoszenia Znaleziono 252 ogłoszenia Znaleziono 252 ogłoszenia Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij! Mieszkanie m1 do wynajęcia kawalerka wynajmę Mieszkania » Wynajem 1 000 zł Kożuchów wczoraj 23:35 Nowe mieszkanie loft dwupokojowe 33,6m2 dostepne od czerwca Mieszkania » Wynajem 1 950 zł Babimost wczoraj 21:52 Brak zdjęcia Mieszkanie na wynajm Mieszkania » Wynajem 1 300 zł Wielowieś wczoraj 20:30 Dwupoziomowe mieszkanie | Wola Justowska | Park Decjusza | blisko Agh Mieszkania » Wynajem 2 090 zł Do negocjacji Kraków, Krowodrza wczoraj 19:12 Mieszkanie do wynajęcia Mieszkania » Wynajem 500 zł Do negocjacji Czaplinek wczoraj 16:49 Mieszkanie Kleczew Nowe wynajęcie Mieszkania » Wynajem 1 200 zł Kleczew wczoraj 16:31 Mieszkanie Legionowo Suwalna 35m Mieszkania » Wynajem 1 600 zł Legionowo wczoraj 15:25 Odstąpię dzierżawę apartamentu studenckiego w LivinnX Kraków-Zabłocie Mieszkania » Wynajem 1 890 zł Kraków, Grzegórzki wczoraj 15:25 Piękny 150m apartament . 4 pokoje,dwie łazienki, winda,2 garaże Mieszkania » Sprzedaż 1 800 000 zł Lublin wczoraj 13:52 Mieszkanie na Jeżycach! Mieszkania » Wynajem 1 000 zł Poznań, Jeżyce wczoraj 13:48 Kawalerka w centrum miasta Mieszkania » Wynajem 1 600 zł Lublin wczoraj 12:08 Wynajmę mieszkanie w Świebodzinie dla 1 osoby (firmy) Mieszkania » Wynajem 2 000 zł Świebodzin wczoraj 11:51 Mieszkanie w Ostrzeszowie ul. Grunwaldzka 9 klatka E Mieszkania » Wynajem 1 600 zł Ostrzeszów wczoraj 11:43 Ładne,Rondo grunwaldzkie,odrestaurowany budyne,ładne m o Mieszkania » Wynajem 1 600 zł Bydgoszcz wczoraj 10:56 Do wynajęcia kawalerka Katowice Morawa nowa bezpośrednio! Mieszkania » Wynajem 1 350 zł Katowice, Szopienice-Burowiec wczoraj 10:54 Mieszkanie Lokal Apartament wynajmę34m2do wynajecia narty ferie wakacj Mieszkania » Wynajem 1 590 zł Do negocjacji Lądek-Zdrój wczoraj 10:44 Kawalerka po remoncie w centrum miasta przy ul. Warszawskiej 13! Mieszkania » Wynajem 1 199 zł Bydgoszcz wczoraj 10:40 Ogródek 150m, poddasze, 2 miejsca parkingowe Mieszkania » Sprzedaż 730 000 zł Warszawa, Rembertów wczoraj 10:34 ➡️ Mieszkanie w kamienicy II piętro - winda ✅ Mieszkania » Sprzedaż 690 000 zł Gliwice, Śródmieście wczoraj 10:21 Ogródek 150m, 2 miejsca parkingowe BEZPOŚREDNIO! Mieszkania » Sprzedaż 640 000 zł Warszawa, Rembertów wczoraj 10:17 Mieszkanie Centrum 150m od Piotrkowskiej Mieszkania » Sprzedaż 289 000 zł Do negocjacji Łódź, Śródmieście wczoraj 01:32 Mieszkanie do wynajęcia 45m Garwolin4 Mieszkania » Wynajem 1 800 zł Garwolin 29 lip Do wynajęcia nowe, słoneczne i blisko centrum, pierwsze piętro - 48 m2 Mieszkania » Wynajem 1 500 zł Ełk 29 lip Nowe mieszkanie 38m2 Mieszkania » Wynajem 1 550 zł Do negocjacji Dębica 29 lip KOMFORTOWE Mieszkanie do wynajęcia z własnym ogródkiem Mieszkania » Wynajem 1 450 zł Raszyn 29 lip Grzybowska | 140 m2 | 3 sypialnie | taras Mieszkania » Wynajem 15 000 zł Warszawa, Śródmieście 29 lip Wynajmę mieszkanie blisko UE i UŚ, K-ce Zawodzie, Boh. Monte Cassino Mieszkania » Wynajem 2 300 zł Do negocjacji Katowice, Zawodzie 29 lip Dla studentów dwupokojowe mieszkanie początek ul. J. Lea Mieszkania » Wynajem 3 000 zł Kraków, Krowodrza 29 lip Brak zdjęcia Mieszkanie do wynajecia 45m2 nowe, Grudziadz os. Mieszka I Mieszkania » Wynajem 999 zł Do negocjacji Grudziądz 29 lip Brak zdjęcia Mieszkanie do wynajęcia 43m2 oraz 45 m2 Grudziądz os. Mieszka I Mieszkania » Wynajem 999 zł Do negocjacji Grudziądz 29 lip Świeradów Zdrój Centrum Apartamkent Mieszkania » Wynajem 200 zł Świeradów-Zdrój 29 lip Apartament w Rewalu 150m od morza Mieszkania » Sprzedaż 430 000 zł Rewal 29 lip Nowy Apartament 31m2 150m od plaży Mieszkania » Sprzedaż 990 000 zł Sopot 29 lip Wynajmę mieszkanie Mieszkania » Wynajem 1 100 zł Tokarnia 29 lip Mieszkanie wynajmę Mieszkania » Wynajem 2 500 zł Do negocjacji Ostrów Mazowiecka 29 lip Wynajmę 150 m lokal, mieszkanie, Trzebunia Mieszkania » Wynajem 3 000 zł Do negocjacji Trzebunia 29 lip Od sierpnia: Mieszkanie w centrum z miejscem parkingowym Mieszkania » Wynajem 1 850 zł Świdnica 29 lip Mieszkanie do wynajecia w Kolobrzegu Mieszkania » Wynajem 300 zł Grzybowo 29 lip Piękne 3 pokoje 67m + 150 taras Skłodowskiej Piast Mieszkania » Wynajem 3 300 zł Pruszków 29 lip Koszt budowy domu 150 m2 to jedna z podstawowych informacji, jaką musisz pozyskać, wybierając odpowiedni projekt domu dla Ciebie. Nie zawsze jednak przed zakupem dowiesz się, jak dużo środków będzie potrzebne. W takiej sytuacji warto mieć, chociaż ogólne pojęcie o czekających Cię kosztach. Ile kosztuje budowa domu 150 m2? Podpowiadamy! Koszt budowy domu 150 m2 – prognozy cen na budowę domu w 2022 roku Koszt budowy domu 150 m2 w 2021 roku mógł zszokować niejednego inwestora. W związku z pandemią ceny materiałów budowlanych bardzo mocno wzrosły i wciąż rosną, co powoduje, że trudno dokładnie określić, ile wynosi koszt budowy domu 150 m2 w 2022 roku. Jako inwestor na pewno jednak chciałbyś się zorientować, jak duże środki potrzebujesz, aby zrealizować projekt domu. Poniżej znajdziesz przybliżone kwoty, które dadzą Ci pogląd, czy jesteś w stanie sfinansować wymarzony dom. Budowa domu 150 m2 – co składa się na koszt budowy? Aby ocenić, ile kosztuje budowa domu 150 m2, powinieneś wiedzieć, co się na nie składa. W praktyce są to: koszty materiałów, koszty wykonania projektu, koszty współpracy z kierownikiem budowy, koszty robocizny, koszty wykończenia domu oraz jego wyposażenia. Jaki jest koszt budowy domu 150 m2 na poszczególnych etapach budowy? Odpowiadając na pytanie o to, jaki jest koszt budowy domu 150 m2, najlepiej podzielić wydatki ze względu na poszczególne etapy budowy. Jest to bardziej przejrzysty sposób szacowania. Pozwala on również bardziej świadomie rozłożyć budowę w czasie. To istotne dla inwestorów, którzy zamierzają zdobywać środki na budowę na bieżąco. Kosztorys uzależniony jest oczywiście od konkretnego projektu domu, na który się zdecydujesz. Żebyś jednak mógł się zorientować mniej więcej w kosztach postawienia domu, przestawiamy szacowane wydatki, które pojawią się w przeciętnym, średnio skomplikowanym domu o wielkości 150 m2. Projekt domu nawet za 1 zł! Sprawdź, jak skorzystać z promocji! Koszt budowy domu 150 m2 – stan zerowy Zakres robót Koszt robocizny Koszt materiałów Razem Roboty ziemne 1 200 zł 0 zł 1 200 zł Fundamenty 7 100 zł 13 000 zł 20 000 zł Izolacja fundamentów 2 500 zł 2 000 zł 4 500 zł Zasypanie wykopów przy fundamentach 2 500 zł 0 zł 2 500 zł Podkłady pod posadzki na gruncie 6 000 zł 3 000 zł 9 000 zł Schody zewnętrze 10 000 zł 5 000 zł 15 000 zł Suma wydatków 29 300 zł 23 000 zł 52 300 zł Koszt budowy domu 150 m2 – stan surowy Zakres robót Koszt robocizny Koszt materiałów Razem Ściany nośne murowane – parter 7 500 zł 10 500 zł 18 000 zł Kominy 2 500 zł 13 500 zł 16 000 zł Stropy i gzymsy 12 500 zł 14 000 zł 27 000 zł Schody wewnętrzne żelbetonowe 3 200 zł 1 000 zł 4 200 zł Konstrukcja dachu 4 500 zł 7 000 zł 11 500 zł Pokrycie i izolacja dachu 5 500 zł 17 000 zł 22 500 zł Obróbki, rynny i rury spustowe na dachu 2 600 zł 12 000 zł 14 600 zł Suma wydatków 38 300 zł 75 000 zł 113 300 zł Koszt budowy domu 150 m2 – stan surowy zamknięty Zakres robót Koszt robocizny Koszt materiałów Razem Ścianki działowe 3 200 zł 4 000 zł 7 200 zł Posadzka na parterze na gruncie 4 500 zł 7 500 zł 12 000 zł Posadzka na piętrze 3 500 zł 3 000 zł 6 500 zł Stolarka okienna 5 000 zł 17 000 zł 23 000 zł Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne 500 zł 9 000 zł 9 500 zł Suma wydatków 16 700 zł 40 500 zł 57 200 zł Koszt budowy domu 150 m2 – wykończenie wnętrza Zakres robót Koszt robocizny Koszt materiałów Razem Izolacja cieplna dachu nad poddaszem 1 000 zł 5 000 zł 6 000 zł Okładzina poddasza z płyt gipsowo – kartonowych 10 000 zł 4 000 zł 14 000 zł Tynki wewnętrzne, malowanie i okładziny ceramiczne 16 000 zł 6 500 zł 22 500 zł Wykończenie posadzki 5 500 zł 20 000 zł 25 500 zł Stolarka drzwiowa wewnętrzna i ślusarka 2 000 zł 11 000 zł 13 000 zł Suma wydatków 34 500 zł 46 500 zł 81 000 zł Koszt budowy domu 150 m2 – wykończenie zewnętrza Zakres robót Koszt robocizny Koszt materiałów Razem Elewacja 21 500 zł 22 000 zł 45 000 zł Posadzki na tarasach i na schodach zewnętrznych 4 000 zł 6 000 zł 10 000 zł Suma wydatków 25 500 zł 27 000 zł 55 000 zł Koszt budowy domu 150 m2 – wycena kosztów instalacji Rodzaj instalacji Wskaźnik cenowy (zł/m2) Koszt (zł) Instalacja wodociągowa 62 zł 7 252 zł Instalacja kanalizacyjna 87 zł 10 309 zł Instalacja 200 zł 23 602 zł Instalacje elektryczne 107 zł 12 654 zł Suma wydatków 456 zł 53 917 zł Ile kosztuje budowa domu parterowego 150 m2? To ile kosztuje budowa domu parterowego 150 m2 zależy od poziomu skomplikowania projektu. Taki dom wbrew pozorom nie musi być tańszy niż dom piętrowy, chociaż brak poddasza użytkowego realnie obniża koszty budowy. Koszt budowy domu parterowego 150 m2 projekt domu – od 2000 do 4000 zł adaptacja projektu – 1500-2500 zł projekt indywidualny – 5-10 tys. zł koszt wykonania fundamentów 100 m2 – 30 tys. zł ściany zewnętrzne i nośne – 50 tys. zł ściany wewnętrzne – ponad 10 tys. zł kominy – 7 500 zł strop drewniany – 20 tys. zł dach dwuspadowy – 50-60 tys. zł okna i drzwi – 30 tys. zł instalacje i otynkowanie – 50 tys. zł wyposażenie i wykończenie wnętrz – około 250 tys. zł Jaka jest minimalna wysokość pomieszczeń w domu jednorodzinnym? Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego 150 m2? Żeby ocenić, jaki dokładnie jest koszt budowy domu jednorodzinnego 150 m2, powinieneś najpierw wybrać odpowiedni projekt, a później poprosić o jego kosztorys. Decydując się na gotowy projekt, kosztorys często dostaniesz w cenie lub w bardzo korzystnej ofercie. Zaletą takiego rozwiązania jest to, że cały projekt wraz z estymowanymi kosztami będziesz mieć od ręki. To dobry wybór, jeśli zależy Ci na czasie, ale również dobra opcja, jeśli chcesz od razu wiedzieć, jak dużo zapłacisz za budowę. W przypadku projektów indywidualnych wykonanie odpowiednich szacunków nie jest takie proste. Ile kosztuje budowa domu 150 m2 pod klucz? Bardzo wygodną opcją, którą coraz częściej wybierają inwestorzy, jest budowa domu pod klucz. Koszt budowy domu 150 m2 pod klucz oczywiście będzie wyższy niż w momencie, jeśli zdecydowałbyś się wykonać poszczególne prace samodzielnie. W takim przypadku dochodzą nie tylko koszty robocizny, ale również koszty pracy architekta wnętrz oraz materiałów związanych z wykończeniem. Zaletą takiego rozwiązania jest jednak to, że możesz lepiej oszacować koszty związane z całościowym postawieniem domu. Nie marnujesz też czasu na pilnowanie wykonawców, ponieważ jest od tego profesjonalna ekipa. Budowa domu pod klucz – co warto wiedzieć? Dowiedz się, ile trwa budowa domu pod klucz Ile kosztuje budowa domu 150 m2 z poddaszem? Koszt budowy domu 150m2 z poddaszem jest większy niż domu bez poddasza, o ile oczywiście zdecydujesz się na wykończone poddasze użytkowe. W takim domu co prawda mniejsze są fundamenty, jednak musisz liczyć się z większymi wydatkami na żelbeton oraz wykonanie schodów. Koszty podnoszą się, jeśli na poddaszu zaprojektowano balkony. Za ich wykonanie wraz z balustradą powinieneś liczyć około 10 000 zł. Dodatkowe koszty, które musisz uwzględnić w takim projekcie to też: ściany wewnętrzne i zewnętrzne poddasza, kominy, okna dachowe. Powinieneś więc przyjąć, że realny koszt wybudowania domu jednorodzinnego wyniesie: 230 000 zł za samą budowę, 150 000 zł za doprowadzenie projektu do stanu deweloperskiego, 200 000 zł za wykończenie i wyposażenie domu. Warto wiedzieć! Na wybudowanie domu jednorodzinnego musisz przeznaczyć co najmniej 580 000 zł. Dowiedz się, jak dostać kredyt hipoteczny na budowę domu? Budowa domu 150 m2 – na czym można zaoszczędzić? Wiesz już ile kosztuje budowa domu do 150 m2. Większość inwestorów od razu zapyta – na czym da się zaoszczędzić? Realny koszt budowy domu 150m2 zwykle odbiega od kosztorysu na niekorzyść, ale możesz próbować szukać oszczędności. Na czym da się zaoszczędzić? Jeśli zależy Ci na tym, żeby zbudować dom tanio, postaw na sprawdzone technologie oraz łatwo dostępne w Polsce materiały. Nie będziesz mieć problemów ze znalezieniem wykonawców, którzy podejmą się prac. Specjalistyczne rozwiązania wymagają specjalistycznych, niszowych umiejętności. Przez to są droższe. Najwięcej masz szansę zaoszczędzić na wykończeniu domu. Jeśli nie masz dużego budżetu, zamiast egzotycznego drewna parkietowego, postaw na panele. Zrezygnuj z pozłacanych i marmurowych płytek w łazience. Dużą oszczędnością może być też zrezygnowanie z podwieszanego sufitu. Ile trwa budowa domu i jak szybko możemy wprowadzić się do nowego domu? Budowa domu 100 a 150 m2 – porównanie cen Znasz już średni koszt budowy domu 150 m2. Czy dużo mniej zapłacisz, jeśli zdecydujesz się na mniejszą powierzchnię? Jak wysoki będzie koszt budowy domu 100 m2? Jako że koszty wyposażenia są bardzo indywidualne, skupmy się w tym przypadku na samych kosztach budowy. Koszt budowy domu 150 m2, w którym uwzględniona jest robocizna to około 450 000 zł. Dom o wielkości 100m2 będzie natomiast kosztować około 300 000 zł. Pamiętaj jednak o tym, że ostateczna cena w dużej mierze zależy od projektu, dlatego sprawdź, jaki projekt wybrać, aby nie przepłacać przy budowie! Porada wideo odnośnie powyższego tematu: Tanie mieszkanie w największych miastach nie powinno kosztować więcej niż 150 tys. zł – ocenia Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu – To umowna granica taniości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Mając taki budżet, znajdziemy nowy lokal we wszystkich miastach. Wielkość oferty zależy od lokalizacji. Jednak w stolicy wybór tanich mieszkań jest symboliczny. Także dla inwestora Z analiz wynika, że na stołecznym rynku deweloperskim mieszkań w cenach do 150 tys. zł jest kilkanaście. – Podaż nie nadąża za popytem. Niedrogie mieszkania sprzedają się szybko, bo są atrakcyjne także dla inwestorów – podkreśla Jędrzyński. – Jeśli granicę taniości przesuniemy w Warszawie do 200 tys. zł, to ofert będzie już 440. W Krakowie i Gdańsku mieszkań wycenionych na nie więcej niż 150 tys. zł jest po kilkadziesiąt, a w Łodzi ponad 300. – Ceny najtańszych mieszkań w większości metropolii są zbliżone – zwraca uwagę ekspert. – Wyjątek stanowi Łódź, która jest zdecydowanie najtańsza wśród pierwszej szóstki rynków nieruchomości. Najtańsze mieszkania powstają w mniej prestiżowych miejscach. – Nie zawsze są to jednak peryferia – zastrzega Jędrzyński. – Nie można też mówić o gorszej jakości lokali. Dobrym przykładem jest osiedle Polnordu w Gdańsku, i to w całkiem dobrej lokalizacji. Niespełna 31-metrowy lokal na Kowalach deweloper wycenił na 134,4 tys. zł. Rynek podaje inne przykłady niedrogich nowych mieszkań. Na 24,5-metrowe lokum w łódzkiej inwestycji 6 Sierpnia 42 wystarczy 124,7 tys. zł. Cena 27-metrowego mieszkania w Piasta Towers w Krakowie to 134,1 tys. zł. W poznańskiej inwestycji Na Smolnej niespełna 28-metrowy lokal kupimy za 158,3 tys. zł, a na 26 mkw. w budynku Kowarzyka we Wrocławiu wystarczy 142,5 tys. zł. Mieszkania w cenie poniżej 100 tys. zł wziął pod lupę Maciej Górka, analityk portalu Powołując się na dane z serwisu, podaje, że tak wycenionych mieszkań na rynku pierwotnym jest ok. 500. – To nie większe niż 40 mkw. lokale w małych miejscowościach, takich jak Sianów w województwie zachodniopomorskim – mówi. – 21-metrowy lokal kosztuje tam 75 tys zł. Tanie mieszkania oferuje Construction. Na 22-metrowe lokum na warszawskiej Białołęce trzeba mieć 136 tys. zł. 33-metrowy lokal na osiedlu Nowe Tysiąclecie w Katowicach deweloper wycenił na 189 tys. zł. Jak tłumaczy Małgorzata Ostrowska, członek zarządu Construction, niedrogie mieszkania powstają zwykle na obrzeżach miast, co wynika z cen gruntów. Ziemia w centrum jest dużo droższa. – Na cenę lokalu wpływają również koszty budowy. Nieco tańsze mogą być mieszkania bez balkonów – mówi Ostrowska. – Drożej jest na strzeżonych osiedlach czy w budynkach z takimi udogodnieniami jak pralnia. W 12 polskich miastach (i największych, i małych) mieszkania oferuje Murapol. – Inne ceny zaproponujemy w Warszawie, inne w Siewierzu czy Wieliczce – mówi Michał Sapota, prezes Murapolu. – Sprzedajemy lokale i po 4,5 tys. zł za metr, i po 6,5, i po 10 tys. – dodaje. Zwraca uwagę, że ceny mkw. mieszkań na tym samym osiedlu mogą się różnić o kilkaset, a nawet kilka tysięcy złotych. Wycena zależy od piętra. W Siewierzu 29,5-metrowe mieszkanie Murapol oferuje za 132,8 tys. zł. 36 mkw. w Toruniu można mieć za 170 tys. zł, a 40 mkw. w Wieliczce – za 220,8 tys. zł. 129,1 tys. zł wystarczy na 28-metrowe mieszkanie we Wrocławiu. Na start O wiele więcej tanich mieszkań znajdziemy na rynku wtórnym. – 150 tys. zł wystarczy w Warszawie na lokal do generalnego remontu – mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmerson Realty. – Podobne ceny obowiązują w Krakowie i we Wrocławiu. Popyt na niedrogie nieruchomości jest duży. Są to lokale często kupowane na start przez młodych ludzi – zauważa. Maciej Górka wskazuje na ceny zaczynające się mniej więcej od 50 tys. zł. – Za tyle są oferowane jednoizbowe mieszkania w wiekowych kamienicach o niskim standardzie – podaje. – W całej Polsce ofert mieszkań z rynku wtórnego, których cena nie przekracza 100 tys. zł, jest nie więcej niż 10 tys. Znajdziemy je głównie w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców. Trafiają się też na dalekich obrzeżach dużych miast – opowiada. Takie mieszkania zwykle wymagają remontu. – Czasem trafiają się pojedyncze oferty lokali na tyle odświeżonych, że można się od razu wprowadzić – mówi Górka. – Najwięcej tanich lokali, bo ponad 2,5 tys., mamy w województwie dolnośląskim, głównie w Wałbrzychu, Dzierżoniowie i Bielawie. Wynika to ze słabego rynku pracy na tych obszarach. Na skróty: Cena mieszkania to nie wszystko Czego można się spodziewać kupując tanie mieszkanie Najtańsze mieszkania - od 100 tysięcy Ceny mieszkań zarówno tych nowych, jak i tych używanych rosły ostatnio niezwykle szybko, co było jednym z symptomów rosnących cen w gospodarce w ogóle. Nieruchomości to bowiem, jak głosi teoria ekonomii, jedne z najlepszych aktywów chroniących kapitał przed inflacją. Biorąc pod uwagę sytuację ekonomiczną, warto sprawdzić, jakie dzisiaj mogą być najmniejsze koszty zakupu mieszkania. Cena mieszkania to nie wszystko Przy kupnie mieszkania trzeba mieć świadomość, że sama kwota, którą trzeba zapłacić, aby nazwisko kupca zostało wpisane do księgi wieczystej, wcale nie musi oznaczać końca wydatków. W związku z tym rozpoczynając poszukiwania wymarzonego mieszkania, lepiej nie kierować się wyłącznie ceną. Takie podejście może prowadzić wprost do finansowej wpadki. Najtańsze oferty dotyczą zwykle lokali z mankamentami. Stąd też ich niższa cena, która ma przysłonić defekty takich nieruchomości. Czego można się spodziewać kupując tanie mieszkanie? Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podaje przykłady najczęstszych mieszkaniowych ułomności – jeśli chodzi o mieszkania kupowane z drugiej ręki, może to być stan techniczny wymagający natychmiastowego, generalnego remontu, co przekłada się na dodatkowe koszty, bądź usytuowanie w budynku np. w suterenie lub na zaniedbanym poddaszu itp. Z kolei dość często spotykanymi wadami nowych mieszkań są nieprzemyślany rozkład pomieszczeń oraz problemy z instalacjami. Poniżej przedstawiliśmy zestawienie ofert najtańszych mieszkań na sprzedaż na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce – nie licząc ofert w ramach TBS-ów, udziałów w mieszkaniach oraz licytacji komorniczych. Wybrane oferty najtańszych mieszkań na sprzedaż w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon Rynek Warszawa 149 999 10 000 15,0 1 Wola Pierwotny 175 000 10 856 16,1 1 3 Praga-Północ Wtórny 180 000 3 600 50,0 1 3 Śródmieście Wtórny Kraków 109 900 6 106 18,0 1 Parter Stare Miasto Wtórny 120 000 7 500 16,0 1 1 Swoszowice Wtórny 120 000 7 059 17,0 1 1 Podgórze Wtórny Wrocław 100 000 2 500 40,0 2 5 Rynek Pierwotny 123 000 6 645 18,5 1 4 Psie Pole Pierwotny 128 944 7 054 18,3 1 3 Psie Pole Pierwotny Gdańsk 159 000 10 134 15,7 1 2 Wrzeszcz Pierwotny 170 000 8 500 20,0 1 Parter Orunia Wtórny 185 600 4 884 38,0 2 Parter Orunia Wtórny Poznań 109 000 4 937 22,1 1 Parter Nowe Miasto Pierwotny 121 887 6 085 20,0 1 3 Nowe Miasto Pierwotny 129 000 4 778 27,0 1 3 Grunwald Wtórny Opracowanie dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom. Najtańsze mieszkania – minimum 100 tys. zł W Warszawie najtańsze mieszkanie to 15-metrowa kawalerka z rynku pierwotnego zlokalizowana w nowym budynku na Woli. Najmniejsza kwota, jaką trzeba wydać na własne cztery kąty w stolicy, wynosi obecnie niecałe 150 tys. zł. W grodzie Kraka na mieszkanie wystarczy mniej, bo 109,9 tys. zł. Za taką kwotę do wzięcia jest lokal, którego największym atutem jest lokalizacja – na Starym Mieście. Wad jest już jednak nieco więcej. Przede wszystkim mieszkanie znajduje się na poziomie sutereny, a do tego kuchnia i łazienka wymagają remontu. Podobne pieniądze (109 tys. zł), co w Krakowie wystarczą na zakup mieszkania wystawionego na sprzedaż przez dewelopera w Poznaniu. We Wrocławiu trzy najtańsze mieszkania na rynku to lokale prosto od dewelopera, a cena każdego z nich nie przekracza poziomu 129 tys. zł. Na tym tle cena za najtańsze lokum w Gdańsku może wydawać się wysoka. 159 tys. zł, tyle obecnie trzeba zapłacić za kawalerkę o powierzchni 15,7 mkw. na Wrzeszczu. Artykuł zaktualizowany:13 maja 2020

mieszkanie za 150 tys